Superimmo
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Vente maison 489 000 €
88,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 5 544 €/m²
Agence Des Jalles

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Description

Maison trois chambres 88 m²
Quartier de l’Aiguillon, venez visiter cette maison de 88 m² habitables auxquels s’ajoutent un garage attenant de 14 m², un cellier extérieur de 4 m², une terrasse à l’étage de 7 m², et un jardinet privatif de 25 m².
Idéalement placée à 15 minutes à pied de la plage et à 20 minutes à pied de la gare, cette maison mitoyenne dépourvue de tout vis-à-vis se situe dans une petite copropriété parfaitement calme de 2012.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un salon/séjour avec cuisine ouverte exposé plein ouest, et d’un garage attenant à l’habitation.
A l’étage, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, et trois chambres. Deux chambres profitent d’un placard, et la dernière d’un dressing. L’une d’entre elles bénéficie également d’un accès sur une terrasse.
Aucuns travaux à prévoir dans la maison ou dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84086757 - Réf Superimmo : ANVXXE07Q
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 5 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

88,2 m² (carrez : 88,2) - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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