Vente maison 415 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

La propriété est idéalement située à mi-chemin entre Pont-de-Crau et Raphèle-lès-Arles, non loin d'une route d'accès aux commodités, tout en profitant d'un calme absolu.
Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 87,52 m², située en pleine campagne dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Elle se compose d'un grand salon-cuisine lumineux de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux, de trois jolies chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous apprécierez son grand espace d'entrée et les vastes dégagements qui ajoutent du volume et une sensation d'ouverture.
Le bien s'étend sur une superficie totale au sol de plus de 210 m², incluant quatre hangars respectivement de 56 m², 15 m², 26 m² et 24 m², actuellement aménagés en atelier et zone de stockage. Ces espaces polyvalents peuvent également servir de garage ou être réaménagés selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un vaste terrain de 8 780 m², agrémenté d'une piscine hors-sol intégrée, construite en hauteur, idéale pour se détendre en été. Vous profiterez également d'un barbecue et un potager avec arrosage automatique vient compléter ce cadre bucolique. La maison est équipée partiellement de la climatisation et d'un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. Un véritable havre de paix qui allie confort moderne et nature. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Efficity Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CHRISTELLE MAITRE - EFFICITY

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