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Vente maison 315 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 580 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Patrick Senegas - efficity

Patrick Senegas - efficity

24 avis
06 12 38 62 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! 13400 - AUBAGNE - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 88 m² - MAISON DE CHARME AVEC GARAGE -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village pleine de charme en excellent état, très bien située en plein cœur du centre ville.
Entièrement rénovée en 2021, ce bien d'environ 88 m² qui a gardé une partie de son cachet d'antan, s'étage sur 2 niveaux + combles aménagées.
Le premier étage offre un espace de vie lumineux et chaleureux d'environ 30m² avec cuisine équipée, 1 wc suspendu avec lave mains et 1 réduit buanderie.
Au second niveau se trouvent 2 chambres avec placards dans le couloir, 1 salle d'eau et 1 wc.
Les combles isolées et avec 1 coin lavabo, sont parfaites pour en faire le repère d'1 ado.
Toutes les fenêtres à double vitrage sont oscillo battantes et la clim est installée.
Le garage qui permet de garer un 2roues en plus de votre véhicule, offre 1 confort appréciable au quotidien.
De plus une cave en pierres se situe sous le garage.
Le bien se situe dans 1 secteur calme avec néanmoins toutes les commodités à pieds.
Dpe C, TF 830€
Contact Patrick Sénégas au 06 12 38 62 31.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 164222 - Réf Superimmo : ANVXWJP76
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : EstGarage
1 caveChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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