Vente maison 180 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : En exclusivité, entre Aubenas et Vals Les bains, charmante maison à rafraîchir d’environ 89m2 et implantée sur un terrain clôturé d’environ 900m2 avec portail automatique.
L’habitation est située à l’étage. Elle se compose d’une entrée qui dessert une cuisine, un séjour donnant sur une petite terrasse, une salle d’eau et deux belles chambres. Au sous-sol vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre ainsi qu’une chaufferie et un grand garage d’environ 40m2 avec porte automatique.
Coté terrain, vous profiterez d’un beau terrain plat avec petit abri de jardin et un canal avec droit d’eau.
Les combles sont totalement aménageables pour créer plus d’espaces ou des pièces supplémentaires.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, cependant les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage. La maison dispose d'une chaudière au fioul.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison proche des commodités offrant également un beau potentiel pour l’adapter à leurs gouts et besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 333 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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PASCALINE BONNETON - IAD

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