Superimmo
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Vente maison 218 000 €
88,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aucamville (31140)

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  • 2 455 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente son véritable coup de coeur, une maison triplex idéalement située à Aucamville. Au sein d'une petite copropriété familiale de 31 maisons Triplex, vous bénéficierez d'un emplacement de choix avec l'accès à pieds au centre ville. Toutes les commodités ne seront qu'à quelques mètres ! L'esprit général est très apaisant, les espaces communs sont très bien entretenus, l'environnement vous fera ressentir un air de résidence de vacances. Vous entrerez dans le triplex par un hall avec du rangement, permettant de désencombrer la pièce de vie. L'espace à vivre est très agréable, baigné de lumière de par sa double exposition. Pièce ouverte avec cuisine équipée et aménagée, l'espace est optimisé, on y trouve une partie salon et une partie dinatoire, suffisante pour recevoir. Au premier étage, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Au deuxième étage, le charme opère avec la suite parentale (chambre d'environ 12m² + salle d'eau et placards). Les combles étant accessible, vous profiterez de 10m² de stockage. Pour finir, la terrasse d'une vingtaine de mètres est parfaite pour accueillir famille et amis, elle est au calme et sans vis à vis. Les + : -accès très facile aux transports, aux commerces et aux écoles -copropriété sécurisée -triplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité (cuisine Cuisinella de 2020, points d'eau rénovés, sols et peintures en très bon état, électricité refaite, ballon d'eau extra plat récent) A savoir maison de 77m² carrez. Une visite s'impose! Pour tout renseignement, veuillez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou son conseiller Thomas DARCEL 05.61.45.66.18. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1037.72 euros.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1193 - Réf Superimmo : ANVXWTOGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 037,72 € / anTaxe foncière : 1 253 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

88,81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 25 m²Lotissement
1 Parking1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

Siren : 831462551
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