Vente maison 183 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Audruicq (62370)

C'est à ZUTKERQUE, que cette JOLIE MAISON CONTEMPORAINE d'une surface de 88 m2 habitables, s'est installée en ' INDIVIDUELLE '.
Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les ECOLES, les LYCEES, les AXES RAPIDES A16, A26, et les GRANDES VILLES AUDRUICQ, ARDRES, CALAIS, GRAVELINES...Sont à proximité.
Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 920 m2, parfaitement réparti et correctement exposé.
Elle a choisi ce très beau VILLAGE pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute sérénité.
Son allée latérale lui permet l'accès au terrain et lui sert de PARKING VOITURE.
Le terrain étant constructible, vous aurez la possibilité de construire un GARAGE, un ATELIER, et/ou un ABRI-JARDIN.
Sa PORTE s'ouvre, son hall d'entrée vous accueille, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
En rez-de-chaussée, elle vous propose son SALON / SEJOUR/ CUISINE avec 2 sorties vers la TERRASSE et le JARDIN, une première CHAMBRE, un CELLIER / LINGERIE, un WC, et une SALLE D'EAU.
Son CONFORTABLE ESCALIER vous amène sur son étage de 30 m2, ou vous découvrirez 2 autres CHAMBRES légèrement mansardées.
Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une belle exposition, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France )
Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont équilibrés et fonctionnels, et sont parfaitement adaptés à une VIE de PLAIN-PIED.
Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille, ou en résidence secondaire
ICI...C'est du PLAISIR et ENCORE du PLAISIR !
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION est très CORRECTE, les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE et la production D'EAU CHAUDE sont électrique, la FIBRE est présente, L'INSTALLATION ELECTRIQUE et L'ASSAINISSEMENT sont CONFORMES...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation est très correcte, classement énergétique début de ' D ', et sa TAXE FONCIERE de SEULEMENT 950 euros.
Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...Créateur de belles sensations immobilières.
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter nos particularités commerciales, qui transforment nos actions en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 261672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 183 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 €
Honoraires TTC : 4,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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GILLES FOURRIER - BSK IMMOBILIER

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