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Vente maison 38 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aux Marais (60000)

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  • 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au bois, au fuel (cheminée, radiateurs)
JULIEN CASANOVA - BSK Immobilier

JULIEN CASANOVA - BSK Immobilier

72 avis
06 23 27 15 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Julien CASANOVA Immobilier :
VIAGER occupé par une femme de 72 ans et un homme de 75 ans.
Maison de plain-pied de 88m² dans l'Oise (60) à Aux Marais (60000) à proximité de Beauvais.
Cette maison comprends :
Entrée avec placards, Séjour et sa cheminée tubée.
Cuisine aménagée.
Un couloir desservant 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Le tout sur un terrain entièrement clos, terrasse couverte, chaufferie, buanderie, garage et allée goudronnée.
Double vitrage en bois, chauffage au fuel + cheminée.
En partant d'une valeur de 190 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 82 650 €,
Soit 939€ le m² au lieu de 2150€ le m² environ sur Aux Marais.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 38 000 € et d'une rente mensuelle de 251€.
AVANTAGES :
-Prix d'achat de 82 650€
-Décote d'occupation -56.5% soit une économie de 107 350€ à la signature de l'acte authentique.
-Aucune fiscalité
Permettez à des séniors d'avoir une meilleure vie tout en investissant à petits prix dans l'immobilier.
Le Viager, l'investissement Gagnant / Gagnant.
Cette annonce référence 263889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 263889 - Réf Superimmo : ANVXXFC81
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Caractérisques
Bouquet : 38 000 €Prix au m² : 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 080 m²Parking extérieur
TerrasseChauffage individuel au bois, au fuel (cheminée, radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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JULIEN CASANOVA - BSK IMMOBILIER

Siren : 822448296 - N° de carte professionnelle : CP 3101 2018 000 030 369
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