Vente maison 239 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay

iad France - Matthieu Duval vous propose:
Découvrez cette superbe maison de village de 88 m² située à Ay-Champagne, en plein cOEur du vignoble offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités, idéal pour une famille. Construite en 1998 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée, un espace salle à manger de 23m² avec une terrasse attenante, un WC, un placard et un accès au garage.
La maison dispose de 3 chambres à l'étage, WC et une salle de bain avec baignoire.
Le garage attenant vous assurera un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.
A l'extérieur: un grand chalet de 17 m², une terrasse avec store électrique et un coin jardin complètent les prestations de ce bien.
La localisation de la maison, exposée plein sud, offre une luminosité agréable tout au long de la journée.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme, qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer douillet à Ay.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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MATTHIEU DUVAL - IAD

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