Vente maison 305 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située dans la charmante commune de Ballancourt-sur-Essonne. Construite en 2020, cette propriété de 88 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant se rapprocher de la nature. En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette maison. Le séjour de 36 m², avec ses grandes baies vitrées en PVC à double vitrage, inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, disposée en coin cuisine, est parfaitement intégrée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes indépendantes complètent le confort de cette demeure. Le terrain de 185 m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Il offre un espace de détente et de jeux pour les enfants, ainsi qu'un stationnement intérieur pour une voiture et deux places extérieures. Cette maison est en excellent état, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme, garantissant un confort optimal. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant, un bus et une crèche. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs maternelles, une école élémentaire, une école primaire, une alimentation générale et un parc. À 10 minutes en voiture, un hôpital et un médecin généraliste sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 466 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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