Vente maison 340 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bègles (33130)

Bien rare à Bègles, quartier Sembat, frontière de Bordeaux ; à deux pas du superbe pont Simone Veil ! Commerces, bus, tramway, et même gare St Jean à proximité immédiate à pied ; emplacement très calme avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle clôturée (2 accès par rues différentes) ou dans le garage. Maison très saine, de plain pied, sans mitoyenneté, offrant 3 chambres et une très jolie pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², cuisine indépendante de plus de 10 m², terrain piscinable, atelier et dépendances. Superbe potentiel à exploiter pleinement !!! On s'y retrouve ? (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²
Taxe foncière : 1 513 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VILLENAVE D'ORNON

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