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Vente maison 82 500 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Berlaimont (59145)

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  • 938 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Michel-Aimé CORNELISE - Réseau ImmoForfait

Michel-Aimé CORNELISE - Réseau ImmoForfait

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Description

Michel-Aimé du réseau ImmoForfait vous propose dans un quartier calme et recherché de Berlaimont. Une commune située à l'orée de la forêt de Mormal, à 30' de Valenciennes, 20' de Maubeuge et du Quesnoy et à 15' de Bavay, une maison semi-individuelle en brique de 88 m² comprenant un salon-séjour de 28 m², une cuisine équipée et dinatoire de 10 m², un wc avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie, trois chambres, une salle de bains, plus un grand garage de près 30 m² et des combles de 30 m² aménageables. Si cette maison, se situe face à un arrêt de bus et non loin d'une halte TER, vous pourrez à pied en moins de 15', vous rendre à l'école maternelle, au collège, au terrain de sports, à la mairie, à la poste, à la pharmacie, dans une supérette Coccinelle et même au supermarché Auchan d'Aulnoye-Aymeries. La ville de Berlaimont, est desservie par les TER Hauts-de-France et également par le service de transport à la demande du réseau Stibus 19. Les atouts : bonne construction saine, toiture en bon état, garage double avec accès direct à l'habitation, cheminée insert tubée et combles aménageables facilement.
IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux,
Michel-Aimé CORNELISE agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC salarié porté par Prium City Paris.
Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente. Votre contact : Michel-Aimé : 07 52 70 72 75
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Michel-Aimé CORNELISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM19334-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVA89D
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 €Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://app.netty.fr/~arci/admin/file_download.php?id=4336&conf=0uHP1

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²2 garages - 1 parking
Année de construction : 1969Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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