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Vente maison 289 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bon-Encontre (47240)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bon-Encontre (47240)
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- 3 284 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de charme authentique et de grands espaces, cette propriété unique située sur la commune de Bon Encontre saura vous séduire !
Maison en pierre de 88 m² habitables avec 3 chambres, garage de 46 m2
Cette charmante maison en pierre, à restaurer, offre un potentiel exceptionnel. Elle est déjà équipée de climatisation réversible, de double vitrage et bénéficie d’une toiture neuve, ce qui représente des atouts considérables pour votre projet de rénovation.
Dépendances de caractère
Pigeonnier de 16 m² : idéal pour un projet de transformation en studio ou en espace de loisirs.
Poulailler de 15 m² : un complément parfait pour vos projets de petit élevage ou de jardinage écologique.
Hangar agricole de 700 m² : un espace immense, parfait pour une activité agricole, un atelier ou pour aménager des espaces de stockage.
Un environnement naturel exceptionnel
Lac de 25 000 m³ : une pièce d’eau rare, idéale pour vos moments de détente ou pour des projets aquatiques.
Terrain de 10 000 m² : composé de bois, de prairies et d’une cour, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Cette propriété conviendra parfaitement à des amoureux de la nature, à des porteurs de projets agricoles, ou encore à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au charme rural.
Localisation
Située sur la commune de Bon Encontre, vous profitez de la proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et adapté à vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882750)
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 340939072242 - Réf Superimmo : ANVXXA5M6
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 284 € / m² |
| Taxe foncière : 759 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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