Marie LE NEINDRE - OPTIMHOME

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Description

Charmante Maison de Bourg à Laniscat (22), proche de Guerlédan , des landes du Liscuis et de l'abbaye de Bon repos.
Située au cœur du bourg de Laniscat, cette belle maison de 88m² répartie sur trois niveaux vous séduira par son charme et sa luminosité.
Elle offre 3 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée .
La cuisine équipée et fonctionnelle est idéale pour les passionnés de cuisine.
Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale au salon séjour.
Profitez également d'un joli jardin, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Le sous-sol aménagé propose un espace atelier et une buanderie, pratique et bien pensé.
Le garage est équipé d'un portail automatisé.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 569917 )

Publiée le 14/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830037831871 - Réf Superimmo : ANVXWORWF
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 1 545 € / m²
Taxe foncière : 300 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 646 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinGarage
Chauffage électrique (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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