Vente maison 47 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

iad France - David Santarossa (06 47 81 31 57) vous propose : -VIAGER OCCUPE- Situé dans le département de la Haute-Garonne, Bonrepos-sur-Aussonnelle est un village où il fait bon vivre à seulement 15 minutes de la rocade menant à Toulouse, à 20 minutes site AIRBUS et à proximité de nombreuses commodités et chemins de randonnées.
Au cOEur du village, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 1971. D'une superficie habitable de 88 m² environ, elle se compose d’une entrée, une cuisine aménagée de 13 m² environ, un salon séjour de 23 m² environ doublement exposé Nord/Est, de trois chambres de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce pavillon indépendant dispose également d'un grand terrain clôturé de 1 472 m² environ, un garage de 26 m² environ et d’un abri de jardin.
Les Atouts de cette maison :
•Proximité immédiate des commodités (écoles, transports)
• Une terrasse exposée Sud pour profiter pleinement du soleil, offrant un cadre de vie lumineux tout au long de la journée.
•Aucun vis à vis
Équipements Techniques :
•Menuiseries double vitrage PVC et volets en bois pour un charme traditionnel préservé
•Chauffage électrique
•Raccorder au tout à l'égout
•Connexion à la fibre
Ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation est au profit d’un homme de 72 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Bouquet : 47 500€. Honoraires d’agence charge vendeur.
– Rente viagère mensuelle : 629€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.
– Valeur vénale : 250 000€
– Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 10 949€
– Taxe foncière annuelle : 971€ dont 184€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. »
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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DAVID SANTAROSSA - IAD

12 avis clients

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