Vente maison 239 500 €

88,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bonson (42160)

VM1929 - BONSON - Une exclusivité Loire Investissement Saint Just Saint Rambert.
Charmant tènement immobilier composé de deux petites maison ancienne rénovée offrant une surface totale de 90m2 implantées sur une parcelle de 1000m2 de terrain plat et entièrement clôturé.
Les deux maisons offrent deux espaces de vie, deux chambres, deux salles de douche et WC séparé et une cave voutée !
Côté énergétique, huisseries en double vitrage. Chauffage individuel via une pompe à chaleur air/air & radiateurs électrique.
DPE E en date du 19/06/2024 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1612€ & 2182€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris).
Côté localisation, vous êtes à proximité de l'ensemble des commodités, commerces et axes routiers
Ce bien débordant de charme offre de multiples possibilités soit pour de la résidence principale ou secondaire mais également pour de l'investissement locatif en longue ou courte durée.
Terrain constructible et divisible !
Contact : Clément REYNAUD - O632808241 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1612.00 et 2182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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LOIRE INVESTISSEMENT

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