Vente maison 305 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouffémont (95570)

iad France - Sophie SCONTRINO (07 87 04 71 98) vous propose : MAISON en excellent état, DPE C, proposant en RDC : cuisine équipée et aménagée, spacieux séjour donnant sur terrasse et jardin, chambre, salle d'eau, wc indépendant. 1er étage : grande pièce palière avec balcon, suite parentale avec placards et très belle salle de bains récente avec wc, chambre enfant. Combles aménagés avec coin bureau et chambre mansardée. Terrain clos 182 m².
Garage spacieux avec espace buanderie possible. Double vitrage. Volets roulants électriques. Alarme. Chauffage gaz (2019).
Ses atouts : Aucun travaux à prévoir et très bien entretenue. Au calme.
Très lumineux, beaux volumes.
Diagnostic de performance énergétiques très satisfaisant ' C '.
4 chambres
Salle de bains et salle d'eau de 2019.
A 2 pas des établissements scolaires (écoles primaires, maternelles et collège) et des commerces, gare 10 mn à pieds.
Cadre familial, recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 155 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO EI (ID 45854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 466 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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SOPHIE SCONTRINO - IAD

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