Vente maison 310 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouffémont (95570)

iad France - Sophie SCONTRINO (07 87 04 71 98) vous propose : Superbe Maison à Bouffémont - Bien entretenue, décorée avec goût - 3 Chambres - Alarme - Fibre Optique, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, store 'Banne'.
Cette charmante maison de 88.75 m² située à Bouffémont, rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable. Avec 3 chambres, une cuisine récente ouverte sur un séjour double représentant un espace de vie de 39 m² vous donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud/ouest, une jolie salle d'eau avec wc et un grand dressing. Elle saura vous séduire par son confort et son charme et sa luminosité.
L'emplacement de cette maison est idéal, un environnement sécurisé pour les enfants, à proximité de la gare SNCF ligne H (5 min), des écoles (6 min), du collège (12 min) et des commerces (5 min).
Faibles charges de copropriété.
Un garage fermé indépendant vient compléter l'ensemble.
Profitez des expositions sud et ouest pour bénéficier d'une luminosité maximale. Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend que vous !
N'attendez plus et venez visiter ce petit bijou à Bouffémont !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO EI (ID 45854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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SOPHIE SCONTRINO - IAD

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