Vente maison 290 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bouillargues (30230)

iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de près de 90m² avec 2 Chambres et Garage à Bouillargues
C'est dans cette ravissante maison de plain-pied, à proximité des écoles et à seulement 9 km de Nîmes, que je vous propose de vous arrêter pour profiter du calme et de la tranquillité de l'environnement.
Construite en 1999, cette maison avec garage se compose de 3 pièces principales. L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre de 53 m² environ. Traversante, cette pièce de vie lumineuse demandera à être équipée d'une cuisine à votre goût. Côté nuit, 2 chambres de plus de 12 m² chacune offrent un placard intégré. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche avec meuble vasque, ainsi que les WC indépendants, répondront à vos besoins quotidiens.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour votre confort, la pièce de vie est climatisée et équipée d'une cheminée avec insert.
À l'extérieur, une terrasse vitrée vous permet de profiter d'une surface supplémentaire de près de 10 m² qui s'ajoutent aux 88 m² actuels. Enfin, le garage sera utile pour stocker vos affaires personnelles.
La maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux importants, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement du cadre de vie agréable qu'elle propose.
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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TRISTAN DENOUEL - IAD

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