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Vente maison 190 800 €
88,56 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brest (29200)

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  • 2 154 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
HISTOIRE IMMOBILIERE

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36 avis
02 29 00 94 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison située dans le secteur prisé de Saint-Pierre à Brest. Construite en 1970, cette demeure de 88.56 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos enfants ou invités.
La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux fonctionnelles, offrent des moments de détente bien mérités. Les 2 WC séparés garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Le grenier et le sous-sol offrent un potentiel de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires personnelles.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des beaux jours en famille. La terrasse, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour savourer un repas en plein air ou simplement vous détendre sous le soleil breton.
Cette maison, à rafraîchir, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, elle vous promet des espaces aérés et lumineux.
Les commodités à proximité sont nombreuses et accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez des arrêts de bus et de tramway à 5 minutes, ainsi qu'une crèche et un collège à 5 et 10 minutes respectivement. Un restaurant et un parc se trouvent également à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : GL 235-LENAVETIER - Réf Superimmo : ANVXXG1J4
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lenavetier/honoraires

88,56 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 323 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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