Vente maison 129 900 €

88 m²

5 pièces 5 p

Brûlon (72350)

iad France - Laurence Leroux (06 33 97 28 68) vous propose : Charmante Maison de caractère à Brûlon (4km de l 'autoroute A81 et 17km de Sablé-Sur-Sarthe)nombreux commerces, maison médicale....Idéale pour personnes appréciant le calme et l 'authenticité.
Au cOEur de la paisible commune de Brûlon, cette maison se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tomettes ,poutres, pierres apparentes, une cuisine, une salle de bains wc.
Vous emprunterez un très bel escalier vous conduisant sur une spacieuse chambre avec une splendide cheminée d'époque et parquet massif le tout donnant sur une terrasse balcon de 17m², un bureau et au second une chambre. Á l 'extérieur, face à la maison vous profiterez de deux terrains entièrement clos avec arrivée d'eau et électricité et vous pourrez stationner vos véhicules.
Cette charmante maison convient parfaitement à ceux qui recherchent le charme de l 'ancien allié au confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux EI (ID 27880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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LAURENCE LEROUX - IAD

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