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22
Vente maison 197 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Camboulit (46100)
88 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Camboulit (46100)
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- 2 239 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un charmant petit village proche de Figeac, cette maison en pierre partiellement rénovée n'attend plus que ses futurs propriétaires pour terminer les travaux entrepris et retrouver toute son âme d'antan. Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie (salon / salle à manger) ouverte sur la cusine et donnant accès à une terrasse/balcon joliment arborée et ombragée, une chambre, des toilettes indépendants et une salle de bains avec double vasque, bidet, baignoire balnéo et douche. A cet étage, une extension a été prévue et, pour des raisons personnelles, n'a pas été terminée. Accessible du salon, elle devait agrandir la pièce de vie de manière considérable et bénéficier d'une mezzanine donnant accès à l'étage du dessus (plans disponibles sur demande). Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement, un couloir avec des placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une grande cave, d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et de divers espaces de stockage. De l'autre côté de la rue, elle dispose également d'un garage/atelier de 28 m². Le jardin est un véritable petit bijou... idéal pour se ressourcer et faire le vide. Arboré et entièrement clos, il est intimiste et bucolique. Actuellement, il est partiellement encombré de pierres, car des travaux pour y construire une piscine ont été entamés, mais (pour des raisons personnelles) laissés en suspens. Classée en B grâce à ses travaux de rénovation (menuiseries neuves, double vitrage, pompe à chaleur, isolation), elle est habitable de suite avec ses 88m² de surface habitable (4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains) les futurs acquéreurs peuvent très bien envisager les travaux dans un second temps... Cette maison est idéale pour tous ceux qui souhaitent habiter dans un charmant village proche de Figeac pour redonner vie à cette jolie maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 30/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12010343055 - Réf Superimmo : ANVXVC536
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Prix de vente : 197 000 €  | Prix au m² : 2 239 € / m² |
| Taxe foncière : 447 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 508 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 2 Garages | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
601 € / an
Maximum :
813 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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