Vente maison 135 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Castillon-la-Bataille (33350)

Côté Immo Castillon vous propose, sur la commune de CASTILLON-LA-BATAILLE, cette maison de ville idéalement située et proche de toutes les commodités à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée séparée avec accès direct vers l'extérieur. Vous apprécierez l'ouverture de cette pièce vous permettant de profiter de la vue sur l'arrière-jardin.
Empruntons à présent l'escalier pour nous rendre à l’étage où nous accédons à la partie dédiée aux nuits. L'accès se fait par le palier ouvrant sur deux chambres, une salle d'eau avec WC. Vous accéderez également à une pièce attenante à l'une des chambres pouvant servir de bureau.
Les pièces sont de bonnes dimensions.
Un grenier en cours de rénovation vient compléter le bien où vous pourrez créer une chambres de plus, une salle de jeux ... On peut tout imaginer !
L'ensemble est complété par une belle dépendance et une place de parking.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Points techniques :
Tout à l'égout
Système de chauffage : Gaz de ville
Menuiseries : Double vitrage PVC
Electricité et peintures récentes.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	137 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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CÔTÉ IMMO CASTILLON

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