Vente maison 340 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

iad France - Aurelie Gianti (06 61 97 61 49) vous propose : **Maison moderne avec 3 Chambres et Parking à Châteauneuf-les-Martigues**
Dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 87m² située à Châteauneuf-les-Martigues.
Elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Construite en 2016, elle est en excellent état, et est répartie sur deux niveaux, offrant de belles prestations et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une spacieuse cuisine, un lumineux séjour, un salon chaleureux, ainsi qu'un WC/buanderie pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez trois charmantes chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant confort et praticité au quotidien.
Côté équipements, cette maison bénéficie dune pompe à chaleur pour des températures agréables tout au long de l'année, ainsi que d'une connexion à la fibre optique. Le parking inclus vous permettra de stationner facilement deux véhicules en toute sécurité.
Exposée Est/Ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'une exposition agréable. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager dans cette charmante demeure sans attendre et profiter de tous ses avantages.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de charme à Châteauneuf-les-Martigues, où tranquillité et confort seront au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.61 € par mois (soit 823.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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AURELIE GIANTI - IAD

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