Vente maison 393 750 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

Exclusivité CAPIFRANCE.
Agréable maison de plain-pied T5 sur la commune de Croix-Chapeau.
Localisation privilégiée : dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités.
Une maison baignée de lumière : orientée plein sud, elle profite d’une superbe luminosité grâce à un séjour traversant.
Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, agrémenté d'une cheminée avec insert et climatisation réversible, trois chambres, salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne.
Grand garage de 37 m², idéal pour stationner et ranger vos affaires.
Terrain de 980 m², arboré et vaste, offrant un cadre naturel et paisible.
Bel espace piscine, pour profiter des beaux jours.
Cette maison vous séduira par son cadre calme, ses prestations, et son terrain exceptionnel. Une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882020)

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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DIDIER STRAUCHMANN - CAPIFRANCE

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