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Vente maison 296 490 €
88,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cheix-en-Retz (44640)

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  • 3 355 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: au sol
Stéphane GODARD - 3%.com

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Description

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Neuve RE 2020 de 3 pièces avec 88 m2
de surface utile dont un Garage de 15 m2, sur un Terrain de 432 m2 sans vis à vis.
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A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement.
Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
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Cette Résidence comprend 2 Chambres avec placards intégrés de plus de 11 m2 , une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 40 m2,
une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche type italienne, double-vasque et sèches-serviettes, un WC suspendu.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple,
des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison,
Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau, WC suspendu,
porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016.
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Ce projet peut être élaboré en Maison Traditionnelle ou en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction
beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique.
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Idéalement situé sur la commune de CHEIX-EN-RETZ, vous aurez un accès direct sur la 4 voies menant au Périphérique de Nantes
en moins de 10 minutes, permettant ainsi de profiter de la ville de Nantes tout en étant au calme à la campagne.
A l'inverse en direction de la côte Ouest, vous pourrez vous rendre sur le littoral et donc de ses plages en 20 minutes,
que ce soit sur Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef ou La Bernerie-en-Retz, idéal pour les amoureux de la mer.
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Avec près de 1 200 habitants, CHEIX-EN-RETZ est une charmante commune située sur l'axe Nantes-Pornic,
à 10 minutes du périphérique de Nantes ( Pont de Cheviré ) et à 25 minutes de l'agglomération de Pornic,
fameuse station balnéaire sur la côte de jade, connue pour son château, son vieux port et ses nombreuses criques et plages.
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Très belle opportunité à saisir.
Prix de 296 490 EUR HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 4 900 EUR )
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A prévoir Frais de Notaire d'environ 9 700 EUR qui ne seront QUE sur le terrain qui plus est, est déjà entièrement viabilisé.
Reste à la charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et salles d'eau,
puisard eaux pluviales, clôtures et une petite terrasse, estimation du tout environ 6 500 EUR.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 204_V2870046960 - Réf Superimmo : ANVXSMALP
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Caractérisques
Prix de vente : 296 490 € Prix en baissePrix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,68% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287

Date de disponibilité : 31 juillet 202588,36 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 432 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2024Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverteSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
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Siren : 504629221
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