Vente maison 369 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Anabela Marques (06 14 47 75 30) vous propose : **À Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Cheminée à Chennevières-sur-Marne**
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 88,27 m², située dans un environnement verdoyant et calme à Chennevières-sur-Marne. Construite en 1949 et entièrement rénovée en 1990, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités en quête de tranquillité et de confort.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son ambiance chaleureuse. L'entrée spacieuse peut être ouverte pour agrandir le salon ou transformée en chambre d'enfant ou bureau. Le séjour, spacieux et convivial, est parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de cuisiner en toute simplicité.
Les deux chambres (10,72 m² et 18,14 m²) sont confortables et bien agencées pour garantir des espaces de repos paisibles. La salle de bain avec toilettes intégrées ajoute une touche de praticité à l'ensemble.
Un des atouts charme de cette maison est sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées d'hiver.
L'extérieur vous offre un agréable jardin, orienté est-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une possibilité d'agrandissement côté jardin ou de création d'un étage supplémentaire, les combles étant déjà isolés et prêts à être aménagés. Un parking sécurisé complète les prestations de ce bien.
Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus reliant les lignes RER A et E, et à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et autres commodités, cette maison vous garantit un quotidien facilité.
À noter : le diagnostic d'assainissement est conforme, le ramonage des deux cheminées a été réalisé, et le tableau électrique a été refait à neuf, assurant la sécurité de votre futur foyer.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Chennevières-sur-Marne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques EI (ID 70456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 4 193 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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ANABELA MARQUES - IAD

Siren : 917479727

3 avis clients

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