Vente maison 199 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Coëx (85220)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante maison de plain pied située à 5 min du centre de COEX.
Cette commune offre de nombreuses commodités : services de santé, commerces, écoles primaires, des pistes cyclables proches et à 15 min des plages St GILLES et BRETIGNOLLES SUR MER.
Cette maison de 88m² habitables (+ chaufferie, ateiler...), sur un terrain de 840 m² clos, arboré, équipée d'un puits, offre une vue sur la campagne et un petit bois.
Elle est composée d'une 1ère partie : une cuisine équipée, un salon / séjour avec cheminée (insert), une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Dans la seconde partie un studio, se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un WC.
Le studio est indépendant et peut-être facilement communiquant avec la 1ère partie ou possibilité de faire une location.
De plus la maison bénéficie d'un chauffage central par une pompe à chaleur à géothermie et production d'eau chaude. Confort thermique, économique et écologique.
Plusieurs dépendances s'ajoutent à cette maison : un atelier, un préau cloisonné, un carport pour voiture, un local chaufferie /buanderie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 2 267 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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AGENCE DE LA ROCHE OUEST

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