Vente maison 250 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corps-Nuds (35150)

iad France - Benjamin Chatel (06 75 15 23 21) vous propose : cette charmante maison des années 50.
Cette maison pleine de charme, construite en 1951, vous séduira dès l'entrée grâce à sa lumineuse véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. De là, vous accédez à une terrasse cosy donnant sur un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain comprenant baignoire et douche.
Le second étage dispose de combles isolés et aménagés, offrant un espace supplémentaire pour une troisième chambre, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, une cour entièrement goudronnée dessert un grand garage. Un cellier de 16m² jouxte le salon, laissant la possibilité de créer un nouvel espace habitable pour agrandir la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Chatel EI (ID 74809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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BENJAMIN CHATEL - IAD

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