Vente maison 129 000 €

88,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Cette magnifique maison de caractère vous offre un cadre de vie unique avec son emplacement et son joli jardin arboré. Vous trouverez de beaux arbres fruitiers et un charmant extérieur pour profiter en famille ou entre amis.
Elle est proche de toutes les commodités, des écoles, à 40min de NEVERS et 2h de PARIS.

Maison composée comme ceci :

Rdc :

- Cuisine équipée (8,8m2).
- Entrée (2,4m2).
- Salon/séjour (21,3m2) avec escalier d'accès 1er étage.
- WC (1,3m2).

1er étage :

- Chambre (17m2) avec escalier d'accès 2nd étage.
- Chambre (12,9m2).
- Salle de bains avec baignoire, vasque et WC (4,2m2).

2nd étage :

- Chambre (11,2m2).
- Palier (2,6m2).
- Débarras (3,3m2).
- Débarras (4,15m2.

Sous-sol :

- Garage (28m2).
- Buanderie/chaufferie (11,7m2).
- Débarras (4,15m2).

Dépendance :

- Abri dans jardin (6,5m2).
- Appentis bois sur dalle béton.

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 1000EUR.
- DPE en E.
- Jardin clos de 1424m2 arborés avec arbres fruitiers.
- Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente.
- Menuiseries double vitrage pvc récentes avec volets roulants solaires.
- Tout à l'égout.
- Fibre.

Vous cherchez une maison de caractère avec un beau jardin ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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JIMMY AGUT - EXPERTIMO

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