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Description

Venez découvrir cette Maison de campagne de plain-pied de 88 m2 sur la commune de Coulours à moins de 10 minutes de Villeneuve l'Archevêque avec toutes ses commodités.
Elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres de 13 m2 et 22 m2, d'une salle d'eau.
Possibilité d'aménager les combles d'environ 60 m2.
La Maison est située dans un endroit calme et verdoyant.
Cadre de vie idéal pour ceux qui aiment la campagne.
Le terrain de 2720 m2 est clos.
Vous trouverez également une cave et un garage.
La maison dispose du double vitrage et volets roulants électriques.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 448 613 - Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel 06 38 13 23 52 - Réf.894526
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Publiée le 03/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 340934271802 - Réf Superimmo : ANVXXZUHM
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 466 € / m²
Taxe foncière : 460 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 720 m²
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Garage1 cave
Année de construction : 1940Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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