Vente maison 273 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coursan (11110)

iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Maison Chaleureuse avec Jardin et Très Grand Garage - Idéalement Située à Coursan à proximité de Narbonne et Béziers.
Bienvenue dans cette charmante maison située à Coursan, offrant une surface habitable de 88,32 m². Cette maison est un véritable petit bijou offrant un cadre de vie idéal et chaleureux pour ses futurs habitants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage des lieux. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux, grâce à ses deux orientations Sud et Nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Imaginez-vous déjà, confortablement installé dans votre salon salle à manger, près de la cheminée, prête à réchauffer vos soirées d'hiver et à créer une ambiance chaleureuse.'
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis.
De ces pièces vous accéderez à la terrasse.
Puis le côté nuit vous propose 3 chambres, très lumineuses.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter des journées ensoleillées et à organiser des moments de détente en extérieur. De plus, un garage de 92 m2 et un espace de stationnement vous offrent des facilités pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Le quartier, calme et résidentiel, est idéalement situé, proche des commodités et des axes routiers. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un environnement familial tout en étant à proximité des points essentiels de la ville.
Cette maison, en bon état général, saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Ne tardez pas à saisir cette opportunité pour emménager dans votre futur cocon douillet à Coursan
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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ISABELLE ILLAN - IAD

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