Vente maison 245 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cruet (73800)

iad France - Jérémy Guigaz (06 69 95 46 66) vous propose : Cruet centre de village:
Charmante maison de village à Cruet, offrant 88m² de surface habitable et 107m² utile.
Cette maison de 4 pièces dont 2 chambres, 2 salles de bains avec WC est en bon état général et bénéficie d'un agréable jardin.
Une mezzanine, un espace dressing ouvert sur la cuisine par un plancher en dalle de verre et un balcon ajoutent du cachet à ce bien atypique, sans oublier sa cave voutée qui ne demande qu'à être aménagée.
Les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Garage et sa place de parking NON ATTENANTS.
Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique.
Le village de Cruet est calme et proche de toutes commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et du charme des maisons de village.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Guigaz EI (ID 62627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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JÉRÉMY GUIGAZ - IAD

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