Vente maison 280 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cuisy (77165)

iad France - Sandrine Lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : A 30 minutes de Roissy CDG et 15 minutes de Meaux, MAISON de 2021, 4 CHAMBRES, sur vide sanitaire, de 87,21m² environ habitables, 100,77m² environ utiles, sur une parcelle de 517m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante de près de 38m² environ avec cuisine aménagée partiellement équipée, donnant accès au jardin plein Sud. Un wc complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres de 13,40 / 9,81 / 10,42 et 9,58m² environ, et une salle de bains de 4,58m² environ avec fenêtre, wc, meuble simple vasque et radiateur sèche-serviette.
Un garage attenant de 13,56m² environ avec accès par la cuisine complète ce bien.
RAFRAICHISSEMENTS PEINTURE A PREVOIR.
Chauffage par aérothermie air/air au rez-de-chaussée, réglable à distance, avec possibilité de rajouter une puce pour climatisation réversible.
Radiateurs électriques dans les chambres. Ballon thermodynamique programmable de 200 litres. Fibre. Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 75 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle EI (ID 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	75 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2021.

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SANDRINE LECOLLE - IAD

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