Superimmo
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Vente maison 96 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cuxac-d'Aude (11590)

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  • 1 091 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anne BOUICHOU - iad

Anne BOUICHOU - iad

26 avis
07 70 25 61 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante maison de village à rénover située à Cuxac-d'Aude, idéalement située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette maison de caractère sur trois étages offre un potentiel incroyable pour réaliser un beau projet de rénovation.
La maison s'étend sur une surface de 88m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou créer un espace de vie confortable. Les pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un univers qui correspond à vos envies et besoins.
Vous pourrez également bénéficier d'un garage de 35 m2.
Une rénovation complète est à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un véritable cocon douillet. Vous aurez l'opportunité de laisser parler votre créativité et votre sens de l'esthétisme pour transformer cette maison de village en un véritable bijou.
Les amateurs de rénovation et les passionnés de maisons anciennes seront séduits par le potentiel de cette propriété à transformer en un lieu unique et plein de caractère. Une opportunité à saisir pour donner vie à votre projet de rénovation et réaliser votre rêve de maison de village rénovée selon vos goûts.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison de village pleine de charme et d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1585930 - Réf Superimmo : ANVXWKZ6X
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 19 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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