Vente maison 195 000 €

88,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cuzieu (01300)

Réf. 9095 - VENTE AVEC RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CUZIEU en BUGEY (01)
Réf. 9095 - VENTE AVEC RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CUZIEU en BUGEY (01)
RARE en viager, MAISON NEUVE de 2021, située à 10 mn de BELLEY, à 45 mn d’Aix-les-Bains et Chambéry, dans un environnement champêtre, avec VUE dominante sur les massifs environnants. VILLA de plain-pied, lumineuse, confortable, à la décoration très harmonieuse et actuelle, réalisée avec de beaux matériaux et une exigence de qualité.
Elle se compose de :
• Une entrée avec penderies,
• Une cuisine équipée ouverte,
• Une grande pièce à vivre, ouverte sur la terrasse,
• 2 chambres, dont une avec dressing,
• Une salle de bains avec baignoire et douche,
• Un cellier-buanderie-chaufferie avec fenêtre,
• Un w.c. suspendu séparé, avec lave-mains et fenestron.

Sols : Carrelages en parfaite harmonie
Superficie habitable : 88,60 m² + TERRASSE de 51 m² au sud
TERRAIN plat de 730 m²
Chauffage par le sol et eau chaude par chaudière électrique
• Un GARAGE double carrelé, avec 2 portails sectionnels.
• Une PISCINE et sa terrasse situées face à la pièce de vie.
• Un espace barbecue abrité, orienté à l’Est.
• Un Abri-Jardin.
N.B. : Maison NEUVE 2021. Tout confort et très actuelle. Double vitrage. Grandes baies vitrées. Belles huisseries. Isolation en RT 2012. Climatisation réversible. Adoucisseur d’eau. Reliée tout à l’égout.
BOUQUET : 195 000 € HAI - Sans rentes -
OCCUPE 2 TETES : 69 ans (M) – 72 ans (D)

Valeur Vénale : 350 000 €
T.F. : Non encore assujettie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 195 000 €

Prix au m² : 2 201 € / m²

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ETUDE LODEL

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