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20

Vente maison 275 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dampniat (19360)

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  • 3 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Maï Lavidalie - iad

Maï Lavidalie - iad

9 avis
06 24 51 58 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : À Vendre en Exclusivité – Grange Rénovée avec Dépendance à Dampniat , découvrez cette magnifique grange rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Un bien rare et unique offrant de nombreuses possibilités d’aménagements grâce à une dépendance attenante, idéale pour une activité professionnelle (profession libérale, bureaux) ou un espace Airbnb. Les possibilités sont multiples, que vous souhaitiez agrandir la maison ou optimiser l’espace existant
Ce bien a été entièrement rénové, y compris la toiture et l’installation électrique, pour offrir un confort et une sécurité optimaux. • Espace de Vie Lumineux et Chaleureux : La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon séjour accueillant, d’une grande chambre parentale avec salle d’eau et toilettes attenants
ainsi que de deux chambres lumineuses idéales pour enfants ou invités. Confort Supplémentaire : Une salle d’eau avec toilettes séparées vient compléter les espaces de vie,
Sur un terrain parfaitement clôturé, profitez d’un grand balcon offrant une vue panoramique et imprenable sur l’horizon.
Le terrain offre un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Il reste également à installer portails pour compléter cette propriété.
Proche des Commodités : Situé à quelques pas du bourg dynamique de Dampniat, vous profitez d’une localisation idéale. • Accès Rapide aux Villes Voisines : À seulement 8 minutes de la ville de Malemort et 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, pour un quotidien facilitant les déplacements.
Raccordement au Tout-à-l’égout pour un confort moderne. • Conforme aux Normes Électriques. Cette propriété est une occasion unique d’acquérir un bien de caractère, mêlant charme rustique et potentiel de développement. Elle saura séduire les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et de confort, tout en restant à proximité des commodités. N’attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1638125 - Réf Superimmo : ANVXXCQNK
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 890 m²Terrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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MAÏ LAVIDALIE - IAD

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