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Description

Sur la commune de Darbres, à seulement 20 minutes d'Aubenas, nous vous invitons à découvrir cette villa de plain pied. Avec son emplacement privilégié en hauteur, cette maison offre une très belle vue dégagée.
La maison se compose d'une cuisine moderne et tout équipée qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, de 3 chambres agrémentées de grands placards, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.
Un grand garage attenant et un abri voiture complètent cet ensemble.
La villa est implantée sur un terrain de 1700 m², entièrement clôturé et joliment aménagé, vous profiterez également d'une piscine.
**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à DARBRES.
ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers...
Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116.
Référence agence : 1053
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1053

Publiée le 28/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : R164-1WK-MT8 - Réf Superimmo : ANVXV0769
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 3 227 € / m²
Taxe foncière : 607 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4758/bareme.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²1 niveau
PiscineParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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