Superimmo
8

Vente maison 95 280 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Denain (59220)

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  • 1 083 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dehon Olivier - Dr House Immo

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Description

Plongez sans tarder dans l'atmosphère accueillante de cette magnifique maison mitoyenne, nichée en cœur de ville.
Avec ses deux chambres, sa grande pièce de vie avec cuisine équipée offrant une vue imprenable sur le petit jardin aménagé, ainsi que sa cave aménagée, cette maison est un véritable petit bijou.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. La spacieuse pièce de vie, traversée par une belle luminosité, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos proches. La cuisine équipée, fonctionnelle, vous permettra de préparer et de déguster de délicieux repas tout en profitant d'une vue apaisante sur le jardin aménagé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, offrant un espace privé propice au repos et à l'intimité. Chaque chambre est pensée pour vous offrir un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer pleinement. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète cet étage avec goût.
La cave aménagée constitue un véritable atout pour cette maison. Elle offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou pour créer un espace de loisirs selon vos envies.
Le petit jardin aménagé, véritable oasis de verdure, vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Imaginez-vous prendre votre café du matin en écoutant les oiseaux chanter ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace extérieur convivial.
Située dans une ville dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, vous profiterez quotidiennement d'une vie facilitée.
Surtout ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette petite maison pleine de charme, contactez-moi sans tarder et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien, idéal pour une première acquisition !
Je suis déjà impatient de vous accompagner dans l'accomplissement de votre projet immobilier !
Olivier Ce bien vous est présenté par Olivier Dehon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 67973DHI1344 - Réf Superimmo : ANVXUPEPG
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Caractérisques
Prix de vente : 95 280 €Prix au m² : 1 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 107 m²1 Parking
Cave1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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