Vente maison 203 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Donnemarie-Dontilly (77520)

iad France - Lydie LESPINAS (06 84 47 39 63) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 pièces à Donnemarie-Dontilly
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied située dans la paisible commune de Donnemarie-Dontilly. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette demeure respire le charme et l'authenticité. Avec ses 87,94 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille.
La maison se compose de 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir parents et enfants, une salle d'eau et un wc indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Le salon/séjour lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un potentiel de création culinaire illimité.
L'ensemble de la maison est en bon état général, ce qui témoigne d'un entretien régulier et soigné. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité, sans vous soucier de gros travaux à prévoir.
Côté équipements, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, un chauffage individuel (pompe à chaleur) pour un confort thermique personnalisé et une cheminée pour des soirées chaleureuses au coin du feu. De plus, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime pour des moments de détente en plein air. Elle est complétée par un garage avec un bureau au-dessus de clui-ci, d'une cave et d'un abri à jardin. De plus, la maison est idéalement située à proximité des points d'intérêt de la ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels.
Cette charmante maison représente une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un foyer accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie LESPINAS EI (ID 38094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850730441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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LYDIE LESPINAS - IAD

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