Vente maison 166 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epinal (88000)

iad France - David Pierre-Henry vous propose: Maison économique à Épinal – 2 chambres – Sans travaux -
Idéal pour investisseur ou primo-accédant. Construite en 2010, cette maison de 88m² sur deux niveaux a été soigneusement entretenue et saura vous séduire par son agencement et sa luminosité. L'espace de vie se compose d’un hall d’entrée avec penderie, d'un salon agréable de 28m² côté sud avec accès terrasse, idéal pour se détendre en famille, d'une cuisine ouverte de 8m² et de toilettes séparées.
A l’étage, une mezzanine de 12m² offrant un espace supplémentaire pour un espace télétravail ou détente, deux chambres de 12m² avec placard, la salle de bain de 6m² avec douche ET baignoire et des WC séparés complètent harmonieusement la distribution de cette maison.
L'atout principal de cette propriété est sa terrasse de 32m² exposée plein sud, vous permettant de profiter du soleil et de moments de convivialité en extérieur.
Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal. De plus, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent des équipements modernes pour un quotidien facilité. Pour le stationnement, deux places de parking sont disponibles.
La situation géographique proche des commerces, des écoles et des transports en commun rajoute un atout majeur à ce bien.
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie familial, alliant confort, modernité et praticité, cette maison à Épinal est faite pour vous. Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Pierre-Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 166 000 €

Prix au m² : 1 886 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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