Vente maison 296 800 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etaules (17750)

iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : Charmante maison sans vis-à-vis de 88m² environ située à Étaules, offrant 3 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour traversant lumineux. Construite en 2019, cette maison en excellent état bénéficie de tout le confort nécessaire : climatisation réversible dans la pièce à vivre, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin très bien entretenu avec sa cuisine d'été, sa terrasse et sa pergola, et ses deux cabanons.
Cette demeure de plain-pied est parfaitement agencée. Vous profiterez d'une belle luminosité naturelle toute la journée.
Située à 10min à pieds commerces locaux et des écoles, à moins de 15 min des plages, en résidence principale ou pour les vacances, c'est la maison idéale pour toute la famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault EI (ID 60169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 296 800 €

Prix au m² : 3 373 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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PASCAL HERAULT - IAD

Siren : 901072348

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