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Vente maison 296 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Etaules (17750)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Etaules (17750)
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- 3 364 €/m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Arnaud Ducoudert - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17750, ÉTAULES, MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED DE 88M2, 3 CHAMBRES, GARAGE, ATELIER, JARDIN AMÉNAGÉ, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose cette maison récente de plain-pied construite en 2019, bénéficiant de la garantie décennale et de l’assurance dommage ouvrage jusqu’en 2029. Avec ses équipements modernes et son jardin aménagé, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Descriptif :
Cette maison de 88 m² habitables propose :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager sous garantie jusqu’en 2026), chauffée et climatisée par une pompe à chaleur réversible.
Trois chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain complète, comprenant une baignoire et une douche.
Un WC séparé et un cellier attenant.
Chauffage électrique dans les chambres et chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie.
Atouts techniques :
Domotique : volets roulants électriques télécommandables à distance.
Adoucisseur d’eau pour un confort optimal.
Isolation performante, avec un DPE classé en B.
Garage avec porte motorisée.
Parties extérieures et dépendances :
Le terrain de 500 m² est aménagé pour répondre à tous vos besoins :
Atelier en tôle de 15 m², idéal pour le bricolage ou le rangement.
Cuisine d’été abritée dans une construction en dur de 5 m², équipée d’électricité.
Abri en tôle de 5 m², pratique pour stocker du matériel.
Espace poulailler, parfait pour les amateurs de basse-cour.
Pergola orientable à manivelle, offrant un espace ombragé adaptable à vos envies.
Commodités locales :
La commune d’Étaules propose tous les commerces essentiels : pharmacie, médecins, dentiste, boulangerie, poissonnerie, superette, et un hypermarché à 9 km.
Écoles maternelle et élémentaire sur place.
Collège à 5,4 km avec ramassage scolaire.
Lycée situé à 12,9 km, également desservi par un ramassage scolaire.
Arrêt de bus à seulement 200 m de la maison.
Localisation :
Centre d’Étaules à 1,2 km.
9 minutes de La Tremblade.
Plages de La Palmyre à 10,5 km, Royan à 15,9 km, et Saint-Palais-sur-Mer à 13,6 km.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 170669 - Réf Superimmo : ANVXXD4TO
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| Prix de vente : 296 000 € | Prix au m² : 3 364 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Nord |
| Garage | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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