Vente maison 117 000 €

88 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Fégréac (44460)

Dans le bourg calme de Fégréac,
comprenant deux écoles primaires (publique et privée), une supérette, un restaurant-traiteur, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, etc...,
une salle de sport et une médiatèque,
à 5 minutes du canal de Nantes à Brest, de l'Isac et du marais pour des balades à pied, en vélo,
à 10 minutes des centres commerciaux, de la gare (TER et TGV),
à 30 minutes du bord de mer et 1 heure de Nantes, Rennes et Vannes,
Cette maison à rénover comprend au rez de chaussée:
_ un appentis (vérandas avec tôles translucides) de 13,50 m²
_ une buanderie de 9 m²
_ une cuisine de 14 m²
_ un salon/séjour avec insert de 24 m²
au 1er étage:
_ deux chambres de 12,50 m² chacune avec parquet en bois massif
_ une salle d'eau
_ un grenier dans le rampant
au 2ème étage:
_ un grenier aménageable sous les combles
assainissement collectif contrôlé (aux normes)
le tout sur un terrain 180 m² cloturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à
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Mandat réf : 77318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 1 330 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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