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Vente maison 273 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fouesnant (29170)

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  • 3 102 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (20,2 m²)
  • Cuisine de 11 m²
Quiviger Mobihan EI - Youlive Immobilier

Quiviger Mobihan EI - Youlive Immobilier

65 avis
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Description

Maison mitoyenne 88 m² à 2,5 kms des plages fouesnantaises
FOUESNANT (29170) - Maison exclusivement présentée par Myriam Quiviger.
A la recherche d'un pied à terre ou d'un logement en direction des plages de Begmeil, je vous propose d'acquérir cette charmante maison mitoyenne, jumelée à une petite crèche en pierres.
Rénovée avec goût, elle vous accueille dans une ambiance chaleureuse où chaque détail a été pensé avec soin.
La cuisine aux couleurs tendances dispose de tout l'agencement et de l'équipement nécessaire à votre confort. Elle donne accès à une spacieuse salle d'eau de plus de 6m² dotée d'un espace buanderie et de wc.
Le séjour de 20m² est agrémenté d'une cheminée abritant un poële à granulés. C'est un salon cosy et plein de charme.
A l'étage, un dégagement lumineux distribue un bureau et deux chambres de 14 et 16 m². De beaux espaces, une décoration épurée et des portes en bois qui nous rappelle les valeurs simples et fondamentales des maisons des années 50.
Une véranda non chauffée s'étire sur toute la longueur de la maison. C'est une structure intéressante car elle permet d'accéder à la crèche adjacente et à son grenier, tout en passant par le vestiaire d'accueil. Transformable en un magnifique patio vous pourriez créer une transition harmonieuse avec la cour.
Un agencement paysager de l'entrée apporterait une touche de fraicheur et son puits retrouverait toute sa place dans la propriété.
Cette petite perle de 88 m² pourrait bien vous séduire rapidement ! Une immersion dans un cadre paysager vous est proposé en version IA
Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Joignable au 06.07.45.02.84 ou par e-mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1177 - Réf Superimmo : ANVXX469R
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 3 102 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² (carrez : 88) - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue sur courVeranda (20,2 m²)
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 388,4 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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