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Vente maison 299 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fouras (17450)

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  • 3 398 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Découvrez cette maison plain-pied située à Fouras, à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage Nord.
Nichée au calme, en deuxième ligne par rapport à la rue, cette propriété tournée vers l'extérieur saura vous séduire par ses deux vérandas et ses multiples terrasses.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 88 m2
Vérandas : Une spacieuse de 19 m2 et une seconde donnant sur les chambres, augmentant l'espace de vie.
Chambres : 3 chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille et amis.
Salle d'eau et WC : Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Extérieurs : Plusieurs terrasses permettant de suivre le soleil ou de s'en protéger, selon vos envies.
Abris de jardin : Idéal pour ranger outils, bois et équipements divers.
Points forts :
Emplacement calme : En retrait de la rue pour une tranquillité absolue.
Proximité de la plage : À quelques minutes à pied ou à vélo de la plage Nord.
Espaces extérieurs : Terrasses et vérandas pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéale pour :
Maison de vacances : Un pied-à-terre parfait pour des séjours en bord de mer.
Résidence principale : Vivre à l'année dans un environnement privilégié, entre calme et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Fouras.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 5_NCVMA40000012 - Réf Superimmo : ANVXWKY03
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 289 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 368 m²Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 692 € / an
Maximum : 936 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : 93044466600018
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