A la lucarne de l'immobilier

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Description

La Lucarne de l'Immobilier vous propose à nouveau à la vente une charmante habitation de plain avec beaucoup de potentiel. Vous pourrez y loger votre famille grâce aux 3 chambres, la salle de bains (baignoire et douche), le WC en intérieur, le séjour et la cuisine qui sera à aménager à votre goût (la seule dépense à prévoir). Une grande cave voutée en pierres blanches, une charpente-couverture en très bon état, l'assainissement conforme aux normes en vigueur et le + des +, c'est la chaudière à pellets avec sa trémie d'alimentation installée en Novembre 2023. Double vitrage sur toutes les huisseries. Possibilité d'aménager les combles (propres). 2 garages et un portail donnant accès à la cour intérieure, sans vis à vis, seront également appréciés. Des dépendances d'environ 55m2 pourraient, selon vos envies, être aménagées en studio locatif, gîte, ... 400m2 de terrain à l'arrière, sans vis à vis également, seront appréciés pour profiter de la campagne. Une belle opportunité de s'installer en campagne en faisant l'acquisition de cette maison. Pour programmer une visite, appelez votre conseiller, agent commercial local, munis d'une attestation de financement accordé.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 213, soit D, GES: 6, soit B. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82977

Publiée le 28/06/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 82977 - Réf Superimmo : ANVXW6D26
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Caractérisques
Prix de vente : 146 860 €Prix au m² : 1 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 6 860 € TTC inclus dans le prix de vente.

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 834 m²Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 3 parkingsCave
Année de construction : 1940Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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