Vente maison 119 500 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

iad France - Lise Maillard (06 73 55 98 84) vous propose : Charmante maison de ville avec mitoyenneté sur la droite de la maison à étage de 88 m² sur un terrain de 670 m 2 arboré et agréable avec une dépendance.
Ce bien chaleureux entièrement rénové avec goût se compose:
- A l'étage de 2 chambres dont une avec WC, un salon baigné de lumière avec cheminée à insert en prolongement se trouve une grande terrasse de 40 m 2.
- Au Rez de chaussée vous trouverez une cuisineé, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et un grand garage de 38 m 2, la maison offre un espace de vie agréable. Equipée de la fibre optique et du chauffage au gaz, elle allie modernité et confort. Une belle opportunité à saisir.
Ballon d'eau chaude : changé en 2023
Menuiseries PVC : posé en 2022
Salle d'eau : refaite a neuf
Electricité : refaite en 2022
Tout à l'égout
Gaz de ville
Cheminée à insert
DPE : lettre énergétique E
Proches de toutes commodités
Idéal pour un premier achat !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 500 €

Prix au m² : 1 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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LISE MAILLARD - IAD

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