Vente maison 239 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillac (81600)

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située dans quartier recherché de Gaillac, au calme et non loin des commoditées, Maison de type 4 composée de 3 chambres, de 88 m2 habitable construite sur une parcelle de 411 m2.
Au RDC, l'entrée dessert d'un côté une cuisine semi ouverte par une verrière, aménagée avec îlot central, et de l'autre le séjour, traversant et lumineux, totalisant plus de 41 m2. On retrouve également des WC avec lave main ainsi que le garage/cellier attenant à la cuisine.
Le coin nuit à l'étage, offre trois chambres dont deux avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'extérieur, nous retrouvons un agréable jardin, un carport et un abri de jardin.
Les + : Travaux intérieur très récent - Tout à l'égout - Fibre - Double vitrage - PAC Air/Air au RDC et à l'étage - Situation géographique
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maniou Antoine - EI(ID 61195) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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ANTOINE MANIOU - IAD

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