Vente maison 231 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gargenville (78440)

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2 625 €/m²

Agence LA MANUFACTURE

06 16 15 60 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre Agence La Manufacture vous propose cet investissement au bon rendement locatif.
Située en zone pavillonaire dans le centre de Gargenville, cette maison est composée de deux logements de 44 m2 de type F3, actuellement loués.
Tous deux sont composés d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle de bains. Sous sol pour les deux logements.
Possibilité de stationner un véhicule dans la cour pour un des deux résidents. Chauffage électrique.
Actuellement loué 1400€/mois (700€ x2) - Compteurs eau et électricité indépendants. Assainissement au tout à l'égout.
Un bien présenté par votre Agence La Manufacture à Bréval.
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 421 - Réf Superimmo : ANVXX94TJ

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Année de construction : 1970
Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586