Vente maison 70 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Giffaumont-Champaubert (51290)

JONCREUIL, à 10mn de MONTIER EN DER, 35mn de SAINT DIZIER et à quelques minutes seulement du LAC DU DER, dans cette agréable commune, véritable havre de paix, jolie maison à rafraichir disposant d'un grand potentiel et d'un beau jardin clos et arboré.
- PROCHE DU LAC DE SES PLAGES - LE CALME ET LE CHARME D'UN AUTHENTIQUE VILLAGE - UN SUPERBE POTENTIEL -
A ne pas manquer, 90m2 habitables de plain pied pour cette construction traditionnelle sans aucune mitoyenneté et autant à exploiter dans les combles.
En RDC vous trouverez une entrée traversante, une grande cuisine avec cellier attenant, un salon avec poêle à bois, deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Facilement aménageables, les combles vous proposent quant à eux une belle surface de 90m2 à exploiter.
L'ensemble sur une parcelle de 600m2 close et arborée.
A visiter sur RDV EXCLUSIVEMENT -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 567778 )

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Consommation d'énergie

Consommation 584 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2021.

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FRANÇOIS DEBRAY - OPTIMHOME

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